Rezidencie Lomka

rezidencie lomka infografika

Chcem investovať

Bezpečná invistícia s fixným výnosom 6.75% p. a.

Investície do nehnuteľností a pozemkov boli, sú, a budú tie najsolídnejšie, a to aj v časoch veľkej neistoty. Naša spoločnosť Vám ponúka Zabezpečenú Investíciu, ktorá by vo Vašom investičnom portfóliu zaiste nemala chýbať. Investícia s fixným solídnym výnosom až 6.75% ročne, a zabezpečením stavebnými pozemkami v lukratívnej oblasti Tatranskej Lomnice je tou najlepšou cestou ako ochrániť Váš kapitál pre neistotami, ktoré dnešná doba so sebou prináša. 

    Hovorí sa že počas krízy je kráľom ten, kto má voľný kapitál či hotovosť, no pred súčasnou krízou nie sú ani peniaze na účtoch v bankách v sto percentnom bezpečí a to z dvoch hlavných dôvodov. Prvým je že Fond Ochrany Vkladov je síce silnou garanciou od štátu, no iba na vklady do sto tisíc EUR. A druhým dôvodom je prichádzajúce obdobie vyššej inflácie z dôvodu obrovského tlačenia nových peňazí, ktoré centrálne banky spustili na boj proti následkom corona krízy. Sme presvedčení, že aktuálna situácia si vyžaduje disciplinovanú diverzifikáciu portfólia a minimalizovanie objemu hotovosti na účtoch v bankách. Sme presvedčení, že lepšie riešenie na ochranu Vášho finančného majetku ako to, ktoré ponúkame, by ste len ťažko hľadali. 

    Bezpečná investícia s fixným výnosom 6.75% p. a. 

    Investície do nehnuteľností a pozemkov boli, sú, a budú tie najsolídnejšie, a to aj v časoch veľkej neistoty. Naša spoločnosť Vám ponúka Zabezpečenú Investíciu, ktorá by vo Vašom investičnom portfóliu zaiste nemala chýbať. Investícia s fixným solídnym výnosom až 6.75% ročne, a zabezpečením stavebnými pozemkami v lukratívnej oblasti Tatranskej Lomnice je tou najlepšou cestou ako ochrániť Váš kapitál pre neistotami, ktoré dnešná doba so sebou prináša. 

      Hovorí sa že počas krízy je kráľom ten, kto má voľný kapitál či hotovosť, no pred súčasnou krízou nie sú ani peniaze na účtoch v bankách v sto percentnom bezpečí a to z dvoch hlavných dôvodov. Prvým je že Fond Ochrany Vkladov je síce silnou garanciou od štátu, no iba na vklady do sto tisíc EUR. A druhým dôvodom je prichádzajúce obdobie vyššej inflácie z dôvodu obrovského tlačenia nových peňazí, ktoré centrálne banky spustili na boj proti následkom corona krízy. Sme presvedčení, že aktuálna situácia si vyžaduje disciplinovanú diverzifikáciu portfólia a minimalizovanie objemu hotovosti na účtoch v bankách. Sme presvedčení, že lepšie riešenie na ochranu Vášho finančného majetku ako to, ktoré ponúkame, by ste len ťažko hľadali. 

      Pre koho je táto investícia určená?

      • V prvom rade pre investorov, ktorí majú záujem diverzifikovať a chrániť svoj finančný majetok mimo bankových účtov

      • Investícia je taktiež vhodná pre investorov, ktorí bežne investujú do investičných bytov za účelom dosiahnutia príjmov z prenájmu. Z tejto investícia je síce výnos vyplácaný iba raz ročne, no dosahuje vyšší výnos ako ten ktorý generujú priemerné investičné byty

      Krok 1

      Kontaktujte nás prosím vyplnenením kontaktného formulára v sekcii kontakt

      ikona číslo 2

      Krok 2

      Obratom Vám pošleme investičnú zmluvu, ktorú stačí vyplniť a odoslať späť

      Krok 3

      Následne Vám poštou príde overený originál zmluvy a už stačí len previesť peniaze podľa inštrukcií v zmluve

      Chcem kupovať

      Prízemie

      Interiér – 140m2

      Terasa – 60m2

      Cena za m2

      2890 EUR

      Cena spolu

      578 000 EUR *

      Poschodie 1.

      Interiér – 148m2

      Terasa – 21m2

      Cena za m2

      3550 EUR

      Cena spolu

      599 950 EUR *

      Poschodie 2.

      Interiér – 140m2

      Terasy – 34m2

      Cena za m2

      3690 EUR

      Cena spolu

      642 060 EUR *

      Uvedené ceny sú bez Dph. Všetky Rezidencie sa predávajú kompletne zariadené kvalitným dizajnovým nábytkom, prevažne od prestížnej Portugalskej značky Laskasas. Budúci majiteľ zároveň získava aj tretinový podiel na pozemku domu (veľkosť minimálne 1300 m2), v ktorom sa jeho Rezidencia nachádza, a taktiež bude mať na parkovisku vyhradené 2 parkovacie státia. Pôdorys a materiálové riešenia jednotlivých Rezidencií získate kliknutím na jej názov.

      Podielové Spoluvlastníctvo Rezidencií

      Projekt Lomka je priekopníkom inteligentných riešení nielen v oblasti financovania, prinášame rovnako prevratnú ponuku aj v oblasti kúpy a vlastníctva. Ako už samotný názov napovedá, jednu Rezidenciu môže vlastniť viacero spolumajiteľov, a to prostredníctvom pätinových (20%) podielov. Výška samotnej investície do horskej rezidencie ako aj mesačné náklady teda spolumajiteľov finančne nezaťažia do takej miery ako u plného vlastníctva, a zároveň im umožní využívať Rezidenciu primerane ich vlastníckemu podielu. Pätinový spoluvlastník má tým pádom užívacie právo na 10 týždňových pobytov v každom kalendárnom roku, a naplno tak môže využivať komfort a luxus našich Rezidencií za zlomok ich plnej kúpnej ceny.

      Samozrejme existuje aj možnosť kúpy viacerých podielov v jednej Rezidencií,a získať tak možnosť užívania na viac týždňov v roku. Rozpis užívania sa na začiatku rozdelí náhodne a to na plné kalendárne týždne, pričom sa bude každoročne obmieňať. Vytvorenie spravodlivého systému užívania zabezpečí striedanie všetkých spoluvlastníkov aj v období Vianoc. Majitelia podielov si medzi sebou samozrejme môžu termíny ľubovoľne meniť podľa svojich potrieb. Každý zo spolumajiteľov môže svoje týždňové pobyty aj predávať, napríklad známym, rodine, atď., a zabezpečiť si tak atraktívny výnos siahajúci aj k 10-tim percentám ročne(pre viac podrobnejších informácií nás prosím kontaktujte).

      Starostlivosť o každodennú prevádzku Rezidencií zabezpečí naša spoločnosť. Služby ako výmena posteľnej bielizne a uterákov, upratovanie, údržba samotných nehnuteľností a ich okolia, či priebežná kontrola po každom pobyte sú samozrejmosťou. Veríme, že spoluvlastníctvo prinesie budúcim spolumajiteľom vynikajúci pomer investovaných prostriedkov a zážitkov, ktoré na nich čakajú v Tatranskej Lomnici a v Rezidenciách Lomka. Pre maximálny komfort a zároveň dostatok času pre prípravu na ďalší týždeň bude check-in vždy v pondelok po 14.00 hod. a check-out v nedeľu do 20.00 hod.

      Pre získanie bližších informácií o podielovom spoluvlastníctve, cenách a dostupnosti jednotlivých podielov nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

      Pätinové podiely

      Povoľujeme až pätinové podiely 1 rezidencie. Výška investície a mesačné náklady majiteľov tak nezaťažia a rezidenciu môžu využívať primerane ich vlastníctvu.

      Od 10 kalendárnych týždňov

      Pätinový spoluvlastník má užívacie právo na 10 týždňových pobytov v každom kalendárnom roku.

      Výnos až 10% p.a.

      Každý zo spolumajiteľov môže svoje týždňové pobyty aj predávať, napríklad známym, rodine, atď., a zabezpečiť si tak atraktívny výnos siahajúci aj k 10-tim percentám ročne

      Údržba a služby

      Starostlivosť o dennú prevádzku rezidencií zabezpečí naša spoločnosť. Služby ako výmena posteľnej bielizne a uterákov, upratovanie, údržba samotných nehnuteľností a ich okolia, či priebežná kontrola po každom pobyte sú samozrejmosťou.

      Chcem prenajímať

      Prípadová štúdia kúpy rezidencie Garden ako právnicka osoba

      Pri kompletnej správe prenájmov našou spoločnosťou servisný poplatok zahŕňa vyťažovanie nájmami, upratovanie, správu nehnuteľnosti, údržba okolia, energie a poistenie) za najvýhodnejších podmienok v lokalite s poplatkom vo výške 33% z príjmov z prenájmov

      Výnosy

       Pri 60% vyťaženosti – 220 nocí v roku (bežný priemer iných nehnuteľností v lokalite

      Priemerná cena

      300 EUR za noc (50 euro osoba noc) príjmy z prenájmu ročne 66 000 EUR

      Odvod DPH

      Po odvedení povinnej 10% DPH z prenájmov (6 000 EUR) zostane hrubý príjem 60 000 EUR

      Náklady

      Správa prenájmov našou spoločnosťou (33% z 60 000 EUR = 19 800 EUR) zostane čistý
      nominálny príjem z prenájmov pred zdanením 40 200 EUR

      Zdanenie zisku 40 200 EUR

      Odpis 2.5% ročne (40 rokov) z kúpnej ceny 578 000 EUR = 14 450 EUR (príjem oslobodený od dane)

      40 200 (príjem z prenájmov pred zdanením) – 14 450 (odpis) = 25 750  EUR (Zdaniteľný zisk)

      Zdaniteľný zisk 25 750 – 21% daň = 20 342 EUR

      Odvedená daň – 5 407 EUR

      20 342 (zdaniteľný zisk po zdanení) + 14 450 (odpis) = Čistý ročný zisk po zdanení 34 792 EUR

      Čistý výnos z kúpy a prenájmu Rezidencie Garden pozostáva z dvoch zložiek a to:

      1. Príjem z prenájmov nehnuteľnosti, s priemerným medziročným rastom 2%
      2. Dlhodobý nárast hodnoty nehnuteľnosti 4% ročne (priemer za 20 rokov podľa dát z NBS)

      Rok

      Príjem z prenájmov

      Medziročný rast hodnoty nehnuteľnosti 4%

      Zisk spolu

      1

      34 792

      21 933

      56 725

      2

      35 488

      22 810

      58 298

      3

      36 198

      23 724

      59 922

      4

      36 922

      24 672

      61 594

      5

      37 660

      25 658

      63 318

      6

      38 413

      26 686

      65 099

      7

      39 181

      27 752

      66 933

      8

      39 965

      28 863

      68 650

      9

      40 764

      30 017

      70 781

      10

      41 580

      31 218

      72 798

      Čistý zisk po zdanení

      1.Z prenájmu 380 963 EUR
      2.Z nárastu hodnoty nehnuteľnosti:  208 033 EUR

      Čistý zisk po zdanení spolu po 10tich rokoch 

      588 996 EUR (102% z obstarávacej z ceny Rezidencie Garden)

      Majitelia podielov v Rezidenciách majú možnosť dosiahnutia rovnakého výnosu. Je našou snahou zoskupiť budúcich spolumajiteľov podľa ich investičného zámeru, a to buďto ako kúpu s cieľom využívať vlastnícky podiel pre osobnú potrebu, alebo práve s úmyslom dosiahnutia maximálneho výnosu z prenájmov. Celkový výnos z Rezidencie určenej na prenájom bude následne prerozdelený rovnomerne medzi majiteľov podielov a to na kvartálnej báze.

      O projekte

      Projekt Rezidencií Lomka je unikátnou investičnou príležitosťou ako vlastniť kúsok Slovenských veľhôr, a to priamo v najvyhľadávanejšom lyžiarskom a turistickom stredisku na Slovensku. Obec Tatranská Lomnica je svojou ideálnou horskou polohou miestom, ktoré každoročne navštívi už viac ako milión dovolenkárov.

      Projekt Lomka je situovaný na rozľahlom, rovinatom pozemku s úžasným priamym výhľadom na Lomnický štít a okolitú panorámu Vysokých Tatier. Plochy pozemkov jednotlivých domov sú na Tatranské pomery veľmi štedré, a chytrým využitím okrasnej zelene sú domy od seba oddelené len opticky. Nadštandardné súkromie a bezpečnosť poskytne majiteľom koncept privátnej komunity s kontrolovaným vstupom.

      Dostatok priestoru a inteligentné riešenia interiéru každej z 18-tich Rezidencií umožnia ubytovanie pre 6 až 8 hostí, a to v maximálnom komforte. Prízemná Rezidencia Garden má otvorený vstup do záhrady z každej obytnej miestnosti, a rozsiahlu terasu s plochou až 60 m2. Rezidencie Chic aj View na prvom a druhom podlaží majú k dispozícií svoju vlastnú, priestrannú terasu s plochou viac ako 20 m2, s priamim výhľadom na Lomnický štít. V každej z Rezidencií Lomka si teda spoločné chvíle a zaslúžený oddych môže užívať jedna veľká rodina, menšie skupiny či partie kamarátov.

      * Priateľov prírody iste poteší fakt že Projekt Lomka vznikne na miestach, kde nie je nutný výrub stromov, a za každý postavený dom sme sa zaviazali v okolí Tatranskej Lomnice vysadiť tisícku nových stromov.

      Aktivity v okolí

      Lyžovanie

      Ak nedáte dopustiť na zimné športy a Tatry navštívite počas lyžiarskej sezóny, určite neobíďte najobľúbenejšie strediská. Tatranská LomnicaSki&Sun BachledkaŠtrbské Pleso, ktoré spolu poskytujú desiatky kilometrov kvalitných zjazdoviek.

      Golf

      Golfový rezort Black Stork vzdialený iba 1 km od Tatranskej Lomnice, a je bezpochyby najkrajším golfovým klubom na Slovensku. Krásne ihrisko na upätí Tatier je vyhľadávanou destináciou, a to nielen hráčmi golfu, ale aj milovníkmi dobrého jedla a wellness. 

      Turistika

      Na území Tatranského národného parku sa nachádza viac ako 600 km značkovaných turistických chodníkov vedúcich k najzaujímavejším zákutiam Vysokých Tatier. K dispozícii je široká škála obťažností od aktívneho odpočinku až po náročnejšie výstupy v sprievode horských vodcov.

      Lomnický štít

      Druhý najvyšší štít Vysokých Tatier – Lomnický štít láka dobrodruhov, milovníkov prírody i rodinky s deťmi. Zo Skalnatého Plesa na vrchol vedie unikátna visutá červená lanovka,  ktorá prekonáva až 855 metrové prevýšenie a to len za 8,5 minúty. Adrenalín z vysokej nadmorskej výšky si tak môžete dopriať aj bez driny a niekoľkohodinového výstupu

      Snow camp

      Čaro divokej prírody môžete spoznať skutočne zblízka. Špeciálna zážitková akcia  na ktorej si po ceste ratrakom na Skalnaté Pleso za asistencie profesionálneho inštruktora postavíte stan pod holým nebom. Prijmete túto výzvu? Ak áno, čaká vás neopakovateľná noc v podmienkach, ktoré zažívajú profesionálni horolezci v Himalájach.

      Sánkovačka

      V zimných mesiacoch si na svoje prídu aj tí menej odvážni. Sánkovanie počas dňa alebo vo večerných hodinách je obľúbenou zábavnou atrakciou pre celé rodiny alebo skupiny kamarátov, ktorú vrelo odporúčame. Vyvezte sa pohodlne pozemnou lanovkou na Hrebienok a vychutnajte si jazdu po 2,5 km dlhej trati plnej smiechu a výskania.

      Kontakt

      Kontakt

      Kontaktný formulár

      Mám záujem o: